QONUNI JUMHURII TOJIKISTONDar borai baqaydgirii davlatii molu mulki gayrimanqul va huquqho ba on

(Akhbori Majlisi Olii Jumhurii Tojikiston, s.2008, №3, mod.194; s.2013, №7, mod.525)

(Qonuni JT az 22.07.2013 № 997, az 2.01.2018 № 1502)

Qonuni mazkur asoshoi huquqi va tartibi baqaydgirii davlatii molu mulki gayrimanqul, huquqho va mahdudiyathoi (garonihoi) huquqi ba onro dar hududi Jumhurii Tojikiston bo maqsadi etirof va himoyai davlatii tibqi Qonuni mazkur baqaydgiriftai huquqho va mahdudiyathoi (garonihoi) huquqi ba molu mulki gayrimanqulro muqarrar menamoyad.

BOBI 1. MUQARRAROTI UMUMi

Moddai 1. Mafhumhoi asosi Borbardorii QONUN dar formati PDF

Dar Qonuni mazkur mafhumhoi asosii zerin istifoda karda meshavand:

– molu mulki gayrimanqul – qitahoi zamin, hamchun molikiyati davlati, binoi istiqomati va gayriistiqomati, inshoot, obekthoi sokhtmoni notamom, niholhoi bisyorsola va digar molu mulki gayrimanqule, ki ba zamin aloqamandii mustahkam dorad, yane obekthoe, ki intiqolashon biduni rasonidani ziyoni voqeii behisob ba tainotashon imkonnopazir ast (Qonuni JT az 2.01.2018 № 1502);

– fehristi yagonai davlatii molu mulki gayrimanqul va huquqho ba on – majmui malumot va hujjathoi murattabgardida nisbat ba obekthoi baqaydgiriftashudai molu mulki gayrimanqul;

– malumoti mushakhkhas – nasab, nom, nomi padar, ruz, moh, soli tavallud, shahrvandi, raqami shinosnoma, surogai joi istiqomati shakhsi voqei, nomi purra, raqam va ruzi dodani hujjat dar borai baqaydgirii davlatii shakhsi huquqi, raqami mushakhkhasi andozsuporanda, surogai huquqii shakhsi huquqi (Qonuni JT az 2.01.2018 № 1502);

– binoi istiqomati va gayriistiqomatii judogona – qismi dokhilii binoi istiqomati va gayriistiqomati, ki az digar qismhoi hamhududi bino bo devorho, tavoraho judo gardida, daromadi alohida az binoi yorirason (daromadgoh, dahlez, galereya, qatorai poymonakho va maydonho, tolori lift va gayraho) yo in ki az hududi istifodabarii umum (hududi nazdi khona, kucha va gayraho) bevosita va yo bavositai binoi hududi digar bo rohi muqarrar namudani servitut dorad, tainot, joygirshavi dar dokhili bino, ki maydoni on dar hujjathoi fehristi yagonai davlatii molu mulki gayrimanqul va huquqho ba on sabt shudaand. Binoi istiqomatii judogona metavonad az binoi yorirason, baromadgoh (dahlez, daromadgoh va gayraho) iborat boshad;

– kharitai kadastri – hujjati fehristi yagonai davlatii baqaydgirii molu mulki gayrimanqul va huquqho ba on meboshad, ki dar on naqshai grafikii hududi dakhldori mintaqai baqaydgiri, sarhadi qitahoi zamin, servitutho, hududi muhofizatshavanda, joygirshavii binoi istiqomati va gayriistoqamati, inshoot va obekthoi sokhtmonii notamom dar qitai zamin. inchunin malumot dar borai raqamhoi kadastrii qitahoi zamin, binoi istiqomati va gayriistoqamati, inshoot va obekthoi sokhtmonii notamom, digar malumot mutobiqi sanadhoi meyorii huquqii Jumhurii Tojikiston nigoh doshta shudaast;

– raqami kadastrii obekti molu mulki gayrimanqul- raqami yagonai dar hududi Jumhurii Tojikiston takrornashavanda va ivaznashavandae, ki dar tamomi davrai mavjudiyat va barhamkhurii mavjudiyati molu mulki gayrimanqul nigoh doshta meshavad;

– binoi istiqomati va gayriistiqomati- hamaguna obekti dar bolo va zeri zamin sokhtashudae, ki sokhtmoni on tibqi qonunguzorii Jumhurii Tojikiston etirof karda shuda, baroi istifodai darozmuddat peshbini gardidaast va bo zamin aloqamandi doshta, be rasonidani zarar intiqoli on imkonnopazir ast, tainot, joygirshavi va andozai on dar hujjathoi fehristi yagonai davlatii molu mulki gayrimanqul va huquqho ba on sabt shudaast;

– obekthoi sokhtmonii notamom – obekti sokhtmonash mavqufguzoshta, ki baroi ba vujud omadani on hamchun binoi istiqomati va gayriistiqomati mutobiqi qonunguzorii Jumhurii Tojikiston ijozat doda shudaast, vale notamom meboshad, bo zamin aloqamandii mustahkam doshta, tainot, joygirshavi va andozai on dar hujjathoi fehristi yagonai davlatii molu mulki gayrimanqul va huquqho ba on sabt shudaast;

– obekti tainoti makhsus – obekti molu mulki gayrimanqule, ki hangomi pahn gardidani malumot dar borai on metavonad ba amniyati milli, iqtidori mudofiavi va manfiathoi muhimi Jumhurii Tojikiston zarar rasad;

– mahdudiyati (garonii) huquq – huquqi shakhs nisbati molu mulki mushakhkhasi gayrimanqul, ki molik yo istifodabarandai on nameboshad, az jumla servitut, ipoteka, ijora, istifodai bepodosh, shart va yo mankunie, ki sohibhuquqro mahdud mekunad, az jumla habs, etirofi molu mulki gayrimanqul hamchun obekti merosii tarikhiyu farhangi, mahdudiyat nisbati molu mulki gayrimanquli vobasta ba khizmatrasonii khathoi barqdihi, quburkhatho va digar inshoothoi muhandisi;

– malumoti asosii obekthoi molu mulki gayrimanqul raqami kadastri, tainot, tasvirho hududho, joygirshavi, maydoni qitai zamin, mavjud budan yo mavjud nabudani huquqi istifodai qitai zamin bo huquqi begona namudani on, maydon yo digar andozahoi binoi istiqomati va gayriistoqamati, inshoot va obekthoi sokhtmonii notamom, binoi istiqomatii judogona, inchunin digar tavsifi obekthoi molu mulki gayrimanqul dar holathoi muqarrarnamudai qonunguzorii Jumhurii Tojikiston (Qonuni JT az 2.01.2018 № 1502);

– varaqai baqaydgiri – hujjati fehristi yagonai davlatii molu mulki gayrimanqul va huquqho ba on buda, navishtajot oid ba ijroi amaliyoti baqaydgiri va digar navishtajot nisbati obekthoi molu mulki gayrimanqulro dar hududi dakhldori mintaqai baqaydgiri dar bar giriftaast (Qonuni JT az 2.01.2018 № 1502);

– parvandai baqaydgiri hujjati fehristi yagonai baqaydgirii davlati va huquq ba on buda, arizahoi asl, az jumla ariza oid ba baqaydgirii davlati, inchunin nuskhai hujjatho, ki asos baroi baqaydgirii davlati nisbati obekti mushakhkhasi molu mulki gayrimanqul, inchunin digar hujjathoi tibqi qonunguzorii Jumhurii Tojikiston muqarrarshudaro dar bar giriftaast;

– mintaqai baqaydgiri – qismi hududi Jumhurii Tojikiston dar sarhadhoi yak va ziyoda vohidhoi mamuriyu hududi, ki dar on tashkilothoi mintaqavii baqaydgirii dakhldori davlati faoliyati baqaydgiriro anjom medihand;

– mahalli kadastri – qismi tarkibii nohiyai mamuri, ki raqami khudro dorad va dar asosi on raqami kadastrii obekti molu mulki gayrimanqul muayyan karda meshavad. Hangomi tagyir yoftani sarhadi mamurii nohiya sarhad va kodi mahalli kadastri tagyir doda nameshavad (Qonuni JT az 2.01.2018 № 1502);

– fehristi hududii molu mulki gayrimanqul- qismi fehristi yagonai davlatii molu mulki gayrimanqul va huquqho ba on buda, doroi majmuai malumot va hujjathoi murattabgardida nisbati obekthoi molu mulki gayrimanquli baqaydgirifta meboshad, ki dar hududi dakhldori baqaydgiri joygir ast;

– baruykhatgirii tekhnikii molu mulki gayrimanqul – jam, barqarorkuni va tahriri malumot oid ba mavjudiyat, joygirshavi, tarkib, maydon va digar khususiyatho, holatho, arzishhoi molu mulki gayrimanqul dar asosi tahqiqi voqeii molu mulki gayrimanqul (Qonuni JT az 2.01.2018 № 1502);

– shinosnomai tekhniki – hujjati tekhnikie, ki dar natijai baruykhatgirii tekhniki va (yo) sanjishi holati voqeii molu mulki gayrimanqul tartib doda shuda, malumot dar borai masohat va digar tavsifhoi on, raqami kadastri, raqami baruykhatgiri, suroga (joygirshavi) va malumoti digarro dar borai molu mulki gayrimanqul dar bar megirad (Qonuni JT az 2.01.2018 № 1502);

– hujjathoi huquqmuayyankunanda – hujjate, ki paydoish, guzashtan, qati huquq va mahdudiyathoi (garonihoi) huquqro ba molu mulki gayrimanqul muqarrar menamoyad (qonun, qarori maqomi vakolatdori davlati, shartnomaho, ahdho, qarori sud va hujjathoi huquqmuayyankunandai digari peshbininamudai sanadhoi meyorii huquqii Jumhurii Tojikiston) (Qonuni JT az 2.01.2018 № 1502);

– bozori avvaliyai zamin – az davlat ba shakhsoni voqeiyu huquqizaministifodabarandagon guzashtani huquqi istifodabarii qitai zamin bo huquqi begona namudani on tibqi sanadhoi meyorii huquqi (Qonuni JT az 2.01.2018 № 1502);

– bozori duyumdarajai zamin – az jonibi zaministifodabarandagon -shakhsoni voqei va huquqi furukhtani huquqhoi onho baroi amali gardidani ahdhoi huquqiyu grajdani vobasta ba huquqi istifodabarii qitahoi zamin bo huquqi begona namudani on tibqi sanadhoi meyorii huquqi (Qonuni JT az 2.01.2018 № 1502);

– khatoi tekhniki – hato dar varaqai baqaydgiri yo kharitai kadastri, ki islohi on ba mazmuni huquq, sohibhuquq yo tagyiri miqdori sahm dar huquq tasir namerasonad. Ba khatoi tekhniki, az jumla sahv dar kalimaho, kalimahoi ikhtisorshuda, adad, khatohoi imloii hisobho dokhil meshavand;

– khatoe, ki khususiyati tekhniki nadorad- khatoe, ki dar varaqai baqaydgiri hangomi baqaydgirii davlatii huquqho, mahdudiyathoi (garonihoi) huquqho ba molu mulki gayrimanqul roh doda shudaast va dar natijai isloh kardani on mazmuni huquq, sohibhuquq yo tagyiryobii huquq ba miqdori sahm ivaz meshavand.