(Ахбори Маджлиси Оли Республики Таджикистан, 2012 г., №12, ч. 1, ст. 998; Закон РТ от 23.07.2016 г., №1348)  Скачать кодекс в Формате PDF

РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 1

ГЛАВА I. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 1

Статьи 1. Отношении, регулируемые настоящим Кодексом.. 1

Статья 2. Основные понятия. 1

Статья 3. Законодательство Республики Таджикистан о градостроительной деятельности. 3

Статья 4. Основные принципы градостроительной деятельности в Республики Таджикистан. 4

Статья 5. Градостроительные нормы и правила. 4

Статья 6. Интересы общества, государства, физических и юридических лиц в области. 5

Статья 7. Право граждан на благоприятную среду жизнедеятельности при осуществлении. 5

Статья 8. Основные требования к градостроительной деятельности. 6

Статья 9. Права и обязанности физических и юридических лиц при осуществлении. 6

Статья 10. Сервитуты и ограничение прав на земельные участки, при осуществлении. 7

ГЛАВА 2. ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.. 8

Статья 11. Государственное регулирование градостроительной деятельности. 8

Статья 12. Компетенция Правительства Республики Таджикистан по государственному. 8

Статья 13. Полномочия уполномоченного государственного органа в области. 9

Статья 14. Полномочия местных исполнительных органов государственной власти Горно-Бадахшанской автономной области, областей и города Душанбе в градостроительной сфере. 10

Статья 15. Полномочия других местных исполнительных органов государственной власти. 11

Статья 16. Полномочия местных органов архитектуры и градостроительства Горно-Бадахшанской автономной области, областей и города Душанбе в градостроительной деятельности. 12

Статья 17. Полномочия местных органов архитектуры и градостроительства городов и районов. 13

Статья 18. Полномочия органа государственной экспертизы градостроительных проектов. 13

Статья 19. Полномочия государственного органа надзора архитектуры и градостроительства. 13

Статья 20. Особое регулирование градостроительной деятельности. 14

ГЛАВА 3. ОБЪЕКТЫ И СУБЪЕКТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.. 15

Статья 21. Объекты градостроительной деятельности. 15

Статья 22. Субъекты градостроительной деятельности. 15

Статья 23. Заказчики градостроительной деятельности, их права и обязанности. 16

Статья 24. Разработчики градостроительной документации, их права обязанности. 16

Статья 25. Подрядчики градостроительной деятельности, их права и обязанности. 17

Статья 26. Пользователи объектов градостроительной деятельности, их права н обязанности. 17

ГЛАВА 4. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КАДАСТР И МОНИТОРИНГ. 18

Статья 27. Государственный градостроительный кадастр. 18

Статья 28. Градостроительный мониторинг. 19

РАЗДЕЛ II. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. 19

ГЛАВА  5. ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИЙ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРОЕКТОВ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ. 19

Статья 29. Правила застройки. 19

Статья 30. Зонирование территорий. 19

Статья 31. Территориальные зоны населенных пунктов. 20

Статья 32. Жилые зоны.. 20

Статья 33. Общественно-деловые зоны.. 21

Статья 34. Производственные зоны.. 21

Статья 35. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур. 21

Статья 36. Рекреационные зоны.. 21

Статья 37. Земли сельскохозяйственного использования. 22

Статья 38. Зоны специального назначения. 22

Статья 39. Зоны военных объектов и иных режимных территорий. 22

Статья 40. Пригородные зоны.. 22

Статья 41. Использование территории пригородной зоны.. 22

Статья 42. Градостроительные требования к использованию земельных участков в населенных. 23

ГЛАВА 6. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ. 23

Статья 43. Разработка и утверждение градостроительной документации. 23

Статья 44. Состав градостроительной документации. 24

Статья 45. Генеральная схема расселения на территории Республики Таджикистан. 24

Статья 46. Консолидированные схемы градостроительного планирования. 25

Статья 47. Схемы планирования территорий Республики Таджикистан, Горно-Бадахшанской. 25

Статья 48. Отраслевые схемы развития территории Республики Таджикистан. 25

Статья 49. Проекты планировки района (групп районов). 26

ГЛАВА 7. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ. 26

Статья 50. Типы населенных пунктов. 26

Статья 51. Генеральный план населенного пункта. 27

Статья 52. Проекты городской и поселковой черты.. 28

Статья 53. Отраслевые схемы развития территорий населенных пунктов. 28

Статья 54. Проекты детальной планировки. 28

Статья 55. Проекты застройки. 28

ГЛАВА 8. СТРОИТЕЛЬСТВО ЧАСТНОГО ЖИЛЬЯ. 29

Статья 56. Право граждан Республики Таджикистан на строительство частного жилья. 29

Статья 57. Индивидуальный жилищный фонд. 29

Статья 58. Норма жилой и общей площади строящегося частного жилого дома. 29

Статья 59. Отвод земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. 30

Статья 60. Порядок начала строительство частного жилья. 30

Статья 61. Проект застройки земельного участка. 30

Статья 62. Обслуживание и ремонт индивидуального жилищного фонда. 30

ГЛАВА 9. ПОДГОТОВКА И СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, РАЗРЕШЕНИЕ НА.. 30

Статья 63. Подготовка и согласование проектной документации для строительства зданий и. 31

Статья 64. Государственная экспертиза градостроительной проектной документации. 32

Статья 65. Негосударственная экспертиза проектной документации. 33

Статья 66. Разрешение на начало строительных работ. 33

ГЛАВА 10. НАДЗОР И ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ.. 35

Статья 67. Надзор в градостроительной отрасли. 35

Статья 68. Государственный надзор в градостроительной отрасли. 35

Статья 69. Технический надзор. 36

Статья 70. Авторский надзор за строительством.. 36

Статья 71. Лицензирование в градостроительной деятельности. 36

ГЛАВА 11. ПРИЕМ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА. СРОКИ.. 36

Статья 72. Прием объектов в эксплуатацию.. 37

Статья 73. Объекты, принимаемые в эксплуатацию собственником самостоятельно. 37

Статья 74. Государственная приемная комиссия. 37

Статья 75. Регистрация строительного объекта. 38

Статья 76. Нормативные сроки эксплуатации объектов строительства. 38

Статья 77. Эксплуатация объектов строительства в период гарантийного срока. 38

Статья 78. Обязанности собственников пользователей при эксплуатации объектов. 38

ГЛАВА 12. ПРИОСТАНОВЛЕНИЕ И КОНСЕРВАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, ДЕМОНТАЖ, СНОС ЗДАНИЯ. 39

Статья 79. Приостановление и консервация строительства. 39

Статья 80. Демонтаж и снос здания и сооружения. 41

ГЛАВА 13. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О.. 41

Статья 81. Ответственность за нарушение требований настоящего Кодекса. 42

Статья 82. Возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью физических лиц, имуществу. 42

Статья 83. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков работ по инженерным.. 42

ГЛАВА 14. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 42

Статья 84. Финансовое обеспечение градостроительной деятельности. 42

Статья 85. Доступность информации п градостроительной отрасли Республики Таджикистан. 43

Статья 86. Разрешение споров в отношении градостроительной деятельности. 44

Статья 87. Заключительные положения. 44

Статья 88. О признании утратившими силу некоторых законодательных актов Республики. 44

Статья 89. Порядок введения в действие настоящего Кодекса. 44

РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

ГЛАВА I. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статьи 1. Отношении, регулируемые настоящим Кодексом

1. Настоящий Кодекс устанавливает основы правовых, организационных и социальных отношений в области градостроительства, определяет права, обязанности и ответственность государственных органов, физических и юридических лиц отрасли и регулирует правовые отношения, возникающие в связи с градостроительной деятельностью.
2. Нормы настоящего Кодекса формируют основу градостроительной деятельности, и их соблюдение органами государственной власти, местными органами самоуправления посёлков и сёл, физическими и юридическими лицами обязательно.

Статья 2. Основные понятия

В настоящем Кодексе используются следующие основные понятия:

• градостроительство — теория и практика планировки и застройки зданиями и сооружениями населенных пунктов, межселенных территорий, направленные на реализацию комплекса социальных, строительно-технических, архитектурно -художественных, санитарно-гигиенических и экологических мероприятий;
• градостроительная деятельность — деятельность государственных органов, физических и юридических лиц в области градостроительного планирования развития территорий, населенных пунктов, определения видов использования земельных участков, производства строительных материалов и изделий, инженерно-разведывательных работ, проектирования, строительства и реконструкции зданий и сооружений;
• руководства (инструкции) но градостроительству — совокупность установленных правил застройки зданиями и сооружениями населенных пунктов и территорий, объёма и видов использования участков земли, зданий, сооружений и другой недвижимости населенных пунктов и межселений при осуществлении градостроительной деятельности;

государственный градостроительный кадастр — геоинформационная система об учете и сохранении градостроительной информации, учета порядка и ограничений, занесенных в документы градостроительства в целях учета и дальнейшего использования в осуществлении градостроительной