Главная / Без рубрики / Договор Субаренды / от аренды помещения: Пример

Договор Субаренды / от аренды помещения: Пример

ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ

Настоящий договор аренды («Договор»), заключен «01» июня 2019 года в городе Душанбе, Республика Таджикистан между:

Обществом с ограниченной ответственностью «ШОДМОН», ИНН № 040051543, ЕИН № 0410029923, является юридическим лицом, созданным и действующим по законодательству Республики Таджикистан, в лице директора г-ки Рамазон Кадыров действующего на основании Устава Общества, далее именуемым «Арендодатель», с одной стороны, и

Обществом с ограниченной ответственностью «Грант Фант», ИНН № 040054935, ЕИН № 0410033318, является юридическим лицом, созданным и действующим по законодательству Республики Таджикистан, в лице директора г-ки Шоева олиха Розиковна действующего на основании Устава Общества, далее именуемый «Арендатор», с другой стороны.
По отдельности именуемые «Сторона», при совместном упоминании именуемые «Стороны».

Стороны договорились о нижеследующем:

СТАТЬЯ 1
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Арендодатель на срок, предусмотренный настоящим Договором, передает во временное владение и пользование Арендатору (в Субаренду) 28 кв.м., (далее по тексту «Помещения», расположенное в здании, охарактеризованном как “Административное здание”, находящееся по адресу: Республика Таджикистан, г. Душанбе, проспект А.Сино 10, первый этаж в 16-ий этажном здании гостиницы, для размещения офиса (Разрешенное использование), а Арендатор занимает Помещение и пользуется им на условиях, указанных в настоящем Договоре, а также использует Помещение в качестве своего юридического адреса.

СТАТЬЯ 2
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. СРОК АРЕНДЫ

2.1.Срок аренды по настоящему Договору составляет 6 (шесть) месяцев с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещения («Дата начала»). Положения настоящего Договора распространяются на отношения Сторон с даты его подписания.
2.2.Арендодатель обязуется передать арендованные Помешение Арендатору по Акту приема-передачи, не позднее 01 июня 2019 года.
2.3.По окончании срока действия настоящего Договора, Срок аренды Помещений может быть продлен на 1 (один) последовательный дополнительный срок продолжительностью до 1 (одного) календарного года на тех же условиях (за исключением размера арендной платы, которая может быть изменена на условиях, установленных настоящим Договором) исключительно с согласия Арендодателя.
2.3.1.Арендатор должен уведомить Арендодателя о своем намерении продлить Срок аренды на такой дополнительный срок в письменном виде не позднее, чем за 30 (тридцати) календарных дней до окончания текущего Срока аренды.

СТАТЬЯ 3
АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1.Арендная плата по настоящему Договору складывается из: основной (постоянной) Арендной платы (платы за Помешение и платы) и переменной Арендной платы, которая является платой за всю потребленную электроэнергию в соответствии с показаниями электрического счетчика по тарифам, установленным для юридических лиц.
3.2. Арендатор выплачивает Арендодателю Арендную плату в сомони в размере 1850 сомони 00 дирам (c учетом налогов), за Помещение в месяц.

СТАТЬЯ 4
ПРАВА И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1.Обязательства Арендатора:
4.1.1.Арендатор занимает и использует Помешение исключительно в соответствии с Разрешенным использованием, указанным в настоящем Договоре, и не вправе изменять Разрешенное использование без разрешения Арендодателя. Арендатор строго соблюдает и обеспечивает строгое соблюдение со стороны всех остальных Пользователей Арендатора (определение дано ниже) действующего законодательства, включая, но, не ограничиваясь, законов и нормативных актов касательно лицензирования и ведения деятельности Арендатора, медицинских и санитарных правил и норм, правил безопасности работников и клиентов, правил пожарной и экологической безопасности и обычных правил общественного порядка, действующих в отношении Здания, прилегающей территории, Помещений и деятельности Арендатора. Термин «Пользователь Арендатора», используемый в тексте настоящего Договора, означает в совокупности Арендатора, его владельцев, участников, его директоров, должностных лиц и работников, а также представителей, агентов и поставщиков;
4.1.2.Вносить Арендную плату и иные платежи в установленные настоящим Договором сроки;
4.1.3.Арендатор обязуется поддерживать Помешение в аккуратном, чистом, санитарном и безопасном состоянии;
4.1.4.Арендатор обязуется производить за свой счет и с участием представителя инженерно-технической службы Арендодателя замену расходных материалов (используемых Арендатором в Помешениех осветительных приборов, розеток, кранов и т.п.), текущий ремонт и изменения в интерьере Помещений, ремонт и чистку кондиционера, когда такие работы необходимы для сохранения состояния Помещений в надлежащем состоянии. Кроме того, если по халатности Арендатора, будет необходимо провести ремонт настоящей отделки и внесенных изменениях в интерьере для поддержания Помещений в надлежащем состоянии, то Арендатор обязан за свой счет произвести такой ремонт/отделочные работы.
4.1.5.Арендатор обязуется не производить перепланировок и переоборудования Помещений, вызываемых потребностями Арендатора, включая установление перегородок, без письменного разрешения Арендодателя.
4.1.6.Не осуществлять действий, влекущих какое-либо обременение предоставленных Арендатору имущественных прав, а именно: не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу (перенаем), не сдавать нанятое имущество в поднаем (субаренду), не предоставлять Помешение в безвозмездное пользование, не отдавать в залог, не вносить в качестве вклада в уставной капитал другого общества и не распоряжаться иным образом без письменного согласия Арендодателя;

4.1.7.Арендатор несет исключительную ответственность за сохранность своего имущества, оборудования и мебели, а также имущества Арендодателя (при условии его фактической передачи по Акту приема-передачи) находящихся в арендованных Помешениех;

4.1.8.Обеспечивать беспрепятственный доступ в арендованные Помешение представителей Арендодателя и/или представителей его управляющей компании;
4.1.9.В срок, предусмотренный настоящим Договором, вернуть Арендодателю арендованные Помешение с учетом нормального износа по Акту возврата арендованных Помещений;

4.1.10.Предварительно согласовывать с Арендодателем размещение рекламных стендов и вывесок.
4.1.11.Возмещать Арендодателю в сроки, указанные Арендодателем, в полном объеме убытки, причиненные Зданию и/или Помешением если такие убытки причинены в результате виновных действий/бездействия Арендатора в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего Договора.

4.2.Права Арендатора:
4.2.1.При условии, что Арендатор своевременно, в полном объеме и надлежащим образом выплачивает Арендную плату и иные платежи, причитающиеся Арендодателю по настоящему Договору, и исполняет все положения и условия, исполнение которых требуется от Арендатора по настоящему Договору, Арендатор вправе использовать Помешение в соответствии с Разрешенным использованием и пользоваться любыми иными правами Арендатора по настоящему Договору в течение всего Срока аренды без каких-либо препятствий или помех со стороны Арендодателя.
4.3.Обязательства Арендодателя:
4.3.1.В случае аварий, произошедших не по вине Арендодателя, приведших к ухудшению Помещений, оказывать необходимое содействие в устранении их последствий;

4.3.2.Арендодатель обязан производить необходимый капитальный ремонт и реконструкцию фундамента, крыши, внешних стен, кровельной водосточной системы, навеса, несущих конструкций Здания и основных систем отопления Здания, систем распределения электроэнергии, водопроводных систем, систем дымовой и пожарной сигнализации;
4.3.3.Арендодатель обязан обеспечить оказание услуг Арендодателя по содержанию Здания в соответствии с положениями настоящего Договора;
4.3.4.Подготовить Помешение и передать Арендатору в срок, предусмотренный настоящим Договором, при условии своевременно произведенной Арендатором оплаты;
4.3.5.За исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель не вправе создавать помехи и препятствия для деятельности Арендатора. Арендодатель обязуется сотрудничать с Арендатором.

СТАТЬЯ 5
РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1.Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением его дополнений и изменений и др. При этом каждая из Сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.
5.2.При недостижении взаимоприемлемого решения Стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими нормативными правовыми актами Республики Таджикистан.

СТАТЬЯ 6
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1.Настоящий Договор регулируется и толкуется в соответствии с законодательством Республики Таджикистан.
6.2.Заголовки статей в настоящем Договоре приводятся для удобства ссылок и не влияют на толкование настоящего Договора.
6.3.Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют юридическую силу только при условии их письменного заключения Сторонами.
6.4.Если иное не предусмотрено иными положениями настоящего Договора, все действия Сторон, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются такой Стороной за свой собственный счет.
6.5.Настоящий Договор заключается в двух (2) оригинальных экземплярах (на русском, английском и таджикском языке). Один (1) оригинальный экземпляр хранится у Арендодателя, один (1) оригинальный экземпляр хранится у Арендатора. В случае расхождения между текстами Договора, таджикский текст будет иметь превалирующую силу.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА
АРЕНДОДАТЕЛЬ

ООО «Шодмон»
Адресс: Республика Таджикистан, г.Душанбе, ул.Рудаки 15
ИНН № 040081070
ЕИН № 0410029450
Тел:+992 37 224 655 88

Директор
Рамазон Кадыров

__________________________

Шоева Олиха,
ИНН:015168320
паспорт А01889571, сдано ОМВД-1 района Шохмансур от 22.04.2017 года
адрес: г.Душанбе, р.Шохмансур, улица Шевченко 14 квартира 30
тел:555 50 05 16

__________________ Шоева Олиха

Загрузка...

О нас admin

Инчунин кобед

ceni-dusjanbe-05-2019

Цены на продукты питания в Таджикистане 2019г

Сегодня 5-ое мая 2019 года и завтра наступить месяц Рамадан — священный мусульманский месяц в …